Fiscalité de la location saisonnière en Bretagne
LMNP, micro-BIC, réel simplifié : le bon régime selon vos revenus.
LMNP non professionnel
Si vos revenus locatifs sont < 23 000€/an OU < 50% de vos revenus globaux, vous êtes LMNP non pro. C'est le statut par défaut, simple et avantageux fiscalement.
Micro-BIC : 50% d'abattement
Si vos recettes < 77 700€/an (meublé classique), abattement forfaitaire de 50%. Vous ne déclarez que la moitié de vos revenus. Idéal pour démarrer.
Régime réel : déduire les charges
Au-delà de 77 700€ ou sur option, vous passez au réel : déduisez intérêts d'emprunt, taxe foncière, charges de copropriété, mobilier (amortissable), petites réparations. Souvent plus avantageux dès 30 000€ de recettes.
Meublé de tourisme classé
Si votre logement est classé « meublé de tourisme » (3* ou +), l'abattement micro-BIC monte à 71% et le plafond à 188 700€. Faites classer votre logement, c'est ~150€ pour 5 ans (Atout France).
La taxe de séjour
Collectée automatiquement par MSB et reversée à votre commune trimestriellement. Vous n'avez rien à faire — la déclaration est transmise pour vous.
Disclaimer
Ces informations sont indicatives. Consultez un expert-comptable pour votre situation personnelle. Nous avons une liste de partenaires comptables bretons spécialisés, demandez via /support.
Appelez notre équipe à Beaussais-Sur-Mer : 09 72 15 80 90 · 8h–23h tous les jours.
